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Novas regras de financiamento imobiliário 2015

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Por : Marcelo Sicoli (crecidf 20576)- contact@enterbrazil.com e Geraldo Nascimento (presidente do sindicato de corretores de imóveis do DF) Reclamamos com razão das novas regras da CEF (Caixa) para financiamento imobiliário que passarão a vigorar a partir de 4 de maio de 2015. O Banco, ao tentar atender a demanda reprimida há décadas, ao reiniciar por determinação do Governo os financiamentos habitacionais em 2009, exagerou na dose e desde então, parece que gastou o que não podia. Muitos colegas Corretores de imóveis estão preocupados e surpresos com a recente medida de aumentar juros e reduzir o percentual que pode ser financiado, exigindo um montante maior à vista (50% frente aos 20% anteriores). Numa comparação internacional, o Brasil é extremamente conservador no que tange a financiamento imobiliário X PIB(Produto Interno Bruto). A intenção da medida é que a instituição faça novas captações e descubra novas fontes de financiamento ao crédito imobiliário. A medida acaba por

Urgente mudança de paradigmas sobre estacionamentos em Brasília

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Urgente mudança de paradigmas sobre estacionamentos em Brasília Por Marcelo Sicoli * O trânsito nos grandes centros urbanos brasileiros piora anualmente. Na mesma proporção, a crescente falta de estacionamentos públicos e privados pagos. Brasília vai na mesma direção, são quase 600 novos veículos emplacados por dia. A cidade sofre com problemas no transporte público em razão de mau planejamento, falta de investimento e constantes greves. Por ser sede do Governo Federal, outro fator recente de impacto no trânsito baseia-se nas frequentes manifestações que fecham avenidas centrais da cidade ou rodovias em bairros periféricos. Manifestações ordeiras e moderadas fazem parte de uma democracia, mas discordo totalmente de interrupções integrais do Eixo Monumental por qualquer categoria profissional ou movimento social em qualquer horário como as que, de forma desagradável, já presenciei. Devo registrar que sou um grande entusiasta do uso da bicicleta. Com frequência, me desloco do

Curso de RELAÇÔES INTERNACIONAIS, uma visão em constante atualização.

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Curso de RELAÇÔES INTERNACIONAIS, uma visão em constante atualização. Seguindo solicitação de muitas pessoas, escrevi este pequeno artigo em 2002, fazendo várias revisões ao longo dos anos. A última em julho de 2014.  Ele fala um pouco sobre o curso de Relações Internacionais. “REL” aqui em Brasília, mas chamado de “R.I” Brasil afora. Graduei-me em 2000 na UnB(Universidade de Brasília) e desde então faço consultoria para empresas estrangeiras, empresas brasileiras, governo brasileiro e diversos governos estrangeiros(www.enterbrazil.com).  Um grande problema do curso é que não existe uma unificação curricular nacional, logo o conteúdo dado na UnB, pode variar bastante do ministrado em outras universidades.  Alguns cursos tendem mais para o comércio exterior ou negócios internacionais e outros para a área diplomática. Lembro que para se fazer o concurso do Instituto Rio Branco para se tornar diplomata, pode-se ter qualquer curso superior (engenharia, medicina, direito etc), mas

Tratamento de lixo infectante em condomínios*

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  Marcelo Sicoli - Síndico do Centro Clínico Sudoeste sindicoccs@outlook.com  O tratamento de resíduos sólidos ganha cada vez mais importância na sociedade moderna. À medida que os hábitos de consumo mudam mundo a fora, aumenta-se a produção de lixo em geral: embalagens plásticas, metálicas, de papel, madeira, assim como insumos diversos. Consequentemente, os aterros estão cada vez mais sobrecarregados, e novas e modernas técnicas de reciclagem vêm gerar novos empregos e também um consumo mais sustentável dos insumos. A destinação do lixo, de forma geral, também é tema de grande importância na área de condomínios. Sobretudo aqueles voltados à área de saúde, como o nosso Centro Clínico Sudoeste em Brasília, devem ter cuidados especiais, pois boa parte das empresas que funcionam nestes edifícios, além do lixo convencional, produzem lixo infectante que devem ser regulados e organizados por meio da elaboração de um PGRSS (Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos de Saúde). O PGRS

O trabalho de mudar o mundo começa com sua própria casa *

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Marcelo Sicoli - Síndico do Centro Clínico Sudoeste sindicoccs@outlook.com Em agosto de 2013, completei um ano à frente do Centro Clínico Sudoeste, maior prédio comercial do bairro de mesmo nome, em Brasília. Nosso edifício conta com 90 empresas em operação e gera cerca de 900 empregos diretos. Meu pai (médico-reumatologista há 30 anos e advogado) e eu fomos os primeiros condôminos em 2004. Há mais de dez anos, faço consultoria para empresas multinacionais, associações setoriais, governos estrangeiros e o brasileiro. Mantive sempre em mente o ditado chinês: “Antes de começar o trabalho de mudar o mundo, dê três voltas dentro de sua casa”. Certo dia, triste com o visível abandono do edifício, abracei o desafio de implementar novas práticas de gestão e catapultar nosso padrão de qualidade por meio do papel de síndico, contando sempre com o importante auxílio do conselho consultivo. Ser síndico   demanda conhecimentos tão variados como: engenharia civil, contabi

Home-staging-Preparação de imoveis para venda

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Entrevista: Revista More Bem Nome: Ângela Sicoli Contato: angela@enterbrazil.com   (61) 99938 1363 (61) 3361-1869 Quando iniciou o trabalho de "home-stager"? Há cerca de 10 anos em imóveis próprios para aluguel e há 2 anos, comercialmente para terceiros. Além de designer de interiores sou economista e corretora de imóveis e ofereço o serviço de home staging como cortesia, para os proprietário que me concedem exclusividade na venda do imóvel. Vender um imóvel é algo que pode levar meses até que o ato se concretize. No caso de usados,  a forte concorrência e o preço elevado são as justificativas; em outros, no entanto, a falta de atenção do proprietário assume parte da culpa. O home staging ou numa tradução livre “encenação de ambiente” procura valorizar pontos fortes do imóvel por meio de uma decoração mais neutra, tendo como principais objetivos seduzir o visitante e potencializar as vendas. Para atingir estas metas, são utilizadas várias técnicas. O

Interview to Money and Business Show with Samuel Ezerzer

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Interview to Money and Business Show with Samuel Ezerzer Radio Shalom- Montreal Canada – May 9, 2012 th 4 pm – 5 pm www.radio-shalom.ca By: Marcelo Sicoli- Executive Manager at Enterbrazil Brazilian Real Estate market Questions and Answers – May 2012 Any doubts contact us at : contact@enterbrazil.com No dia 9 de maio 2012 demos uma entrevista sobre economia e mercado imobiliario no Brasil pra uma radio no Canada. "Curta" minha publicação no facebook para fortalecer o feito. OBRIGADO! O link  https://www.facebook.com/msicoli/posts/376323815737969?ref=notif&notif_t=like Listen at: http://www.radio-shalom.ca/mp3/Programs/1042/2012-05-09-Real-Estate.mp3 1- In order to understand the Brazilian Real Estate market, it's important to have an overview about the current political and economic situation of the country. Can you briefly paint this scenario ?? Brazil is the fifth largest country in the world in terms of te

PERÍCIA MÉDICA: A convergência entre a Medicina e o Direito.

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PERÍCIA MÉDICA : A convergência entre a Medicina e o Direito. Luiz Fernando Sicoli. Advogado e Médico em Brasília. Formação: Ciências Jurídicas -Instituto de Educação Superior de Brasília/IESB (2003) e Medicina-Universidade de Brasília/UnB (1979). Pós-graduação: Ciências Criminais - UNAMA/LFG, Perícia Médica-Universidade Gama Filho e Reumatologia - Universidade de Paris. Membro do Instituto Brasileiro de Direito de Família – IBDFAM e da Sociedade Brasileira de Reumatologia. Contato : LSICOLI@GMAIL.COM ABSTRACT Expert is a person who has the power granted by authorities, to clarify through a position report, a question to be solved with his specialized knowledge, being subject by laws and judiciary discipline. Aiming to protect  justice’s administration in its interest to get to the truth, as written in article 342 of Brazilian Criminal law, about the crimes of false witnessing and false forensics, d octors are frequently demanded as justice assistants to make testimonials