Enterbrazil Consultoria (Consultancy)

Entra a máscara de proteção, cai a da hipocrisia*.   Continuo diariamente indo trabalhar no condomínio comercial do qual sou síndico, que é integralmente formado por empresas da área de saúde. Importante para manter a moral da tropa em alta, com tanta instabilidade e incertezas. O Distrito Federal foi a primeira unidade da federação a impor medidas de restrição às atividades comerciais. Desde o primeiro dia do anúncio, programamos no condomínio medidas operacionais e de redução de custos que terão reflexos nos próximos meses, inclusive com a diminuição do quadro de colaboradores. Ao mesmo tempo projetamos que a inadimplência iria crescer. Em que pese o fechamento temporário de algumas empresas, as atividades operacionais do condomínio são essenciais e, portanto, permaneceram em funcionamento. Dentre eles, estão os serviços de portaria, limpeza de áreas comuns, recolhimento de lixo comum e hospitalar, segurança, manutenção de máquinas e equipamentos e parte administrativa.   V

Em rápida síntese entre dois grandes arquitetos famosos podemos concluir: Oscar Niemeyer, arquiteto carioca, idealista de projetos no mundo inteiro, principal profissional no desenvolvimento da cidade de Brasília, única cidade construída no Século XX a ser tombada como patrimônio artístico e cultural pela UNESCO. Ao criar suas obras, prioriza a forma em detrimento da funcionalidade. O homem se adequa a ela. Jan Gehl, arquiteto dinamarquês, foi planejador urbano e mudou a cara de Copenhague na década de 60, por coincidência período da inauguração da nova Capital Federal brasileira(21/04/1960). Usava um conceito bem simples, mas raro e objetivo: pensar primeiro nas pessoas . A forma segue o movimento e as necessidades humanas . Jan Gehl fez a nova Times Square, em alusão ao centro comercial da cidade de Nova York. Tirou os carros e colocou gente . Não tem nenhuma construção monumental. Entre os dois conceitos, o que tem prevalecido em Brasília é um terceiro. O pior de todos: p

Por Marcelo Sicoli* “ Spark ”, no inglês quer dizer centelha, fagulha ou desencadear, incentivar. O Sparking , um trocadilho com a palavra “Sudoeste”(bairro nobre de Brasília) e “parking”(estacionamento) trouxe um projeto personalizado e inovador em vários sentidos para o Condomínio do Centro Clínico Sudoeste, onde está sua unidade modelo. Atualmente, no prédio, há quase 100 empresas na área de saúde em funcionamento recebendo 4000 pessoas por dia, e altíssima taxa de ocupação. Os imóveis (250 vagas de garagem) onde hoje a atividade é exercida desde 2003 foram da Construtora, sendo que o grau de ingerência do condomínio era baixíssimo, inclusive se transformado numa pesada(e cara) agenda judicial nos anos mais recentes. Somente após julho 2019, com a propriedade dos imóveis assegurada ao condomínio, pode-se fazer as intervenções necessárias e com o nível de qualidade que o prédio merecia. Parte da receita da exploração do estacionamento será transferida mensalmente para o novo don

A alegria do grafite em seu local de trabalho Por Marcelo Sicoli* Em agosto 2019 demos início a revitalização de mais uma parte do prédio que administro. Desta vez, o fundo do pátio central. Um pequeno trecho ao ar livre, com alguns muros envelhecidos, com vista para natureza e para o horizonte onde a partir do bairro Sudoeste pode-se ver as luzes do vibrante bairro de Águas Claras com centenas de altos edifícios a cerca de 10 quilômetros. Nosso prédio é 100% voltado para a área de saúde, com clínicas médicas, odontológicas, laboratórios, psicólogos, clínicas de estética etc.. Na concepção do projeto, quis que fosse uma atividade prazerosa e divertida para mim como gestor, diferente de obras grandes e com enorme responsabilidade e desgaste emocional que enfrentei nos últimos anos. Atingi o objetivo; o artista Igor Sales (Instagram: @ igorsales9288)   trouxe motivação, alegria e grande entusiasmo. Trabalhando manhãs, tardes e noites seguidas fez belos grafites que misturam

Boa convivência entre Corretores de imóveis e condomínios Por Marcelo Sicoli* Dia 27 de agosto é comemorado o dia dos Corretores de Imóveis. O mês de agosto reúne atividades e solenidades diversas para a categoria. Estes profissionais têm grande interface com os síndicos e condomínios. Em 2018, nesta mesma época escrevi o artigo: Parabéns, corretor de imóvel? Onde traçava um breve panorama sobre as conturbadas eleições dos CRECIs estaduais em todo Brasil. Como síndico experiente e corretor de imóveis atuante, desta vez, foco em como a relação entre corretores de imóveis, síndicos(as), imobiliárias, administradoras de condomínio e condomínios pode ser mais harmônica. 1)            Exercício ilegal da profissão por parte de porteiros e síndicos não qualificados ainda é um problema; O CRECI-DF tem feito periódicas campanhas de conscientização contra esta contravenção penal e intensificado fiscalizações. 2)            Aplicativos (apps) que sugerem a remoção deste profi