Enterbrazil Consultoria (Consultancy)

Sou corretor de imóveis em Brasília. Vi que a maioria das pessoas que estão buscando imóveis estão bem perdidas. Assim, escrevi o artigo abaixo, que dá orientações gerais. O artigo foi publicado em vários sites, jornais e também no site do Sindimóveis-DF e do CRECI-DF. Originalmente foi publicado como "10 aspectos práticos na compra de imóveis -   julho/2016. Acréscimos em dezembro/ 2016(13 aspectos). Nova revisão em agosto 2021 (15 dicas).    O artigo está disponível em enterbrazil.com/dicas   No youtube: https://youtu.be/IPwm3xRutAA 15 dicas na negociação de imóveis *Por Marcelo Sicoli Para o corretor de imóveis iniciando na profissão, vários contatos, ofertas e interações de possíveis clientes que parecem absurdos, ou os chamados “pontos fora da curva” na verdade são muito mais frequentes do que se imagina. Em muitos compradores é marcante a falta de informação sobre as variáveis envolvidas na compra ou aluguel de imóveis. Vale a menção, que para exerce...

O conceito do 5S-Kaizen aplicado a gestão de condomínios Por Marcelo Sicoli *   Administro grande prédio comercial há mais de cinco anos. Leio, vou a palestras e frequentemente pesquiso sobre o tema de gestão condominial. Divido o tempo com consultoria a empresas internacionais, atividade que realizo há mais de 15 anos. Como deve sugerir meu sobrenome, a Itália exerce importante influência. Em viagem ao país em 2015, vi cursos de preparação de síndico sendo oferecidos em cartazes de rua. No entanto, de forma geral, os prédios têm estrutura bem simples e quantidade reduzida de funcionários.   Após ter atendido clientes de diferentes países, sempre tive grande admiração pelas empresas japonesas. Sonho em conhecer o Japão. A gestão de qualquer condomínio, sempre envolve variáveis diversas que devem ser administradas de forma simultânea, como um malabarista que mantém várias bolas no ar.  A obsessão por organização, classificação e limpeza é muito importante no âmbito ...

Por : Marcelo Sicoli (crecidf 20576)- contact@enterbrazil.com e Geraldo Nascimento (presidente do sindicato de corretores de imóveis do DF) Reclamamos com razão das novas regras da CEF (Caixa) para financiamento imobiliário que passarão a vigorar a partir de 4 de maio de 2015. O Banco, ao tentar atender a demanda reprimida há décadas, ao reiniciar por determinação do Governo os financiamentos habitacionais em 2009, exagerou na dose e desde então, parece que gastou o que não podia. Muitos colegas Corretores de imóveis estão preocupados e surpresos com a recente medida de aumentar juros e reduzir o percentual que pode ser financiado, exigindo um montante maior à vista (50% frente aos 20% anteriores). Numa comparação internacional, o Brasil é extremamente conservador no que tange a financiamento imobiliário X PIB(Produto Interno Bruto). A intenção da medida é que a instituição faça novas captações e descubra novas fontes de financiamento ao crédito imobiliário. A medida acaba por ...

Urgente mudança de paradigmas sobre estacionamentos em Brasília Por Marcelo Sicoli * O trânsito nos grandes centros urbanos brasileiros piora anualmente. Na mesma proporção, a crescente falta de estacionamentos públicos e privados pagos. Brasília vai na mesma direção, são quase 600 novos veículos emplacados por dia. A cidade sofre com problemas no transporte público em razão de mau planejamento, falta de investimento e constantes greves. Por ser sede do Governo Federal, outro fator recente de impacto no trânsito baseia-se nas frequentes manifestações que fecham avenidas centrais da cidade ou rodovias em bairros periféricos. Manifestações ordeiras e moderadas fazem parte de uma democracia, mas discordo totalmente de interrupções integrais do Eixo Monumental por qualquer categoria profissional ou movimento social em qualquer horário como as que, de forma desagradável, já presenciei. Devo registrar que sou um grande entusiasta do uso da bicicleta. Com frequência, me desloco do ...

Curso de RELAÇÔES INTERNACIONAIS, uma visão em constante atualização. Seguindo solicitação de muitas pessoas, escrevi este pequeno artigo em 2002, fazendo várias revisões ao longo dos anos. A última em julho de 2014.  Ele fala um pouco sobre o curso de Relações Internacionais. “REL” aqui em Brasília, mas chamado de “R.I” Brasil afora. Graduei-me em 2000 na UnB(Universidade de Brasília) e desde então faço consultoria para empresas estrangeiras, empresas brasileiras, governo brasileiro e diversos governos estrangeiros(www.enterbrazil.com).  Um grande problema do curso é que não existe uma unificação curricular nacional, logo o conteúdo dado na UnB, pode variar bastante do ministrado em outras universidades.  Alguns cursos tendem mais para o comércio exterior ou negócios internacionais e outros para a área diplomática. Lembro que para se fazer o concurso do Instituto Rio Branco para se tornar diplomata, pode-se ter qualquer curso superior (engenharia, medicina, dir...

  Marcelo Sicoli - Síndico do Centro Clínico Sudoeste sindicoccs@outlook.com  O tratamento de resíduos sólidos ganha cada vez mais importância na sociedade moderna. À medida que os hábitos de consumo mudam mundo a fora, aumenta-se a produção de lixo em geral: embalagens plásticas, metálicas, de papel, madeira, assim como insumos diversos. Consequentemente, os aterros estão cada vez mais sobrecarregados, e novas e modernas técnicas de reciclagem vêm gerar novos empregos e também um consumo mais sustentável dos insumos. A destinação do lixo, de forma geral, também é tema de grande importância na área de condomínios. Sobretudo aqueles voltados à área de saúde, como o nosso Centro Clínico Sudoeste em Brasília, devem ter cuidados especiais, pois boa parte das empresas que funcionam nestes edifícios, além do lixo convencional, produzem lixo infectante que devem ser regulados e organizados por meio da elaboração de um PGRSS (Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos de Saúde...

Marcelo Sicoli - Síndico do Centro Clínico Sudoeste sindicoccs@outlook.com Em agosto de 2013, completei um ano à frente do Centro Clínico Sudoeste, maior prédio comercial do bairro de mesmo nome, em Brasília. Nosso edifício conta com 90 empresas em operação e gera cerca de 900 empregos diretos. Meu pai (médico-reumatologista há 30 anos e advogado) e eu fomos os primeiros condôminos em 2004. Há mais de dez anos, faço consultoria para empresas multinacionais, associações setoriais, governos estrangeiros e o brasileiro. Mantive sempre em mente o ditado chinês: “Antes de começar o trabalho de mudar o mundo, dê três voltas dentro de sua casa”. Certo dia, triste com o visível abandono do edifício, abracei o desafio de implementar novas práticas de gestão e catapultar nosso padrão de qualidade por meio do papel de síndico, contando sempre com o importante auxílio do conselho consultivo. Ser síndico   demanda conhecimentos tão variados como: engenharia civil, con...